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新竹竹北大樓 牡丹凰居凰居區 大三房三面採光雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3580 萬
3380 萬 (含車位價) - 參考單價：53.94 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
經國路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：牡丹凰居
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：74.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.29 坪
- 附屬建物面積：5.3 坪
- 共同使用：37.04 坪
- 車位坪數：17.53 坪
- 土地面積：16.08 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於重視採光、隱私及生活品質的自住型購屋者而言，具備相當高的購入價值。主要理由在於其「邊間三面採光」與「連號雙車位」在市場上極為難得，特別是目前電動車普及的背景下，預留充電樁的優勢能顯著提升生活便利性。此外，社區成熟的綠化環境與公共設施（如全戶淨水），能讓購屋後迅速安頓下來，減少後續維護負擔。
然而，買房者需審視每月近 6000 元的管費及當前房貸利率對財務規劃的影響。若您預算允許且偏好成熟社區的居住氛圍，這是一個值得考慮的優質選擇；但若極度追求新穎外觀或希望車位能直達電梯，則建議進一步比對市場其他物件後再作決定。
問與答
新竹竹北大樓
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服務態度：
房仲電話：0927-858344
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